1. רישום בפנקס הקבלנים –קבלן בניה ושיפוצים מורשה הוא איש מקצוע הרשום בפנקס של רשם הקבלנים.

2. היקף העבודות של קבלן בניה ושיפוצים מוגדר בהתאם לרמת הסיווג עליה קיבל את הרישיון.

שיפוץ דירה יכול להסתכם בהוצאה של כמה עשרות אלפי שקלים, אך בקלות יכול גם להגיע להוצאה של מאות אלפי שקלים. העלות הסופית נגזרת למעשה מהמטרות והרצונות שלכם מהשיפוץ.
אם תחליטו לבצע שיפוץ מקומי בלבד, סביר להניח שתצטרכו להיפרד מסכום קטן יחסית. אולם אם תחליטו לבצע שיפוץ כולל של הבית, מדובר כבר בעבודה מורכבת שיכולה לעבור בקלות את הגבול של 150,000 ש"ח.
לכן, לפני שאתם סוגרים עם בעל המקצוע, דרשו ממנו להגיע לביתכם, לבחון את מצב הבית, להבין את המטרות שלכם ורק אז לתת לכם הצעת מחיר מבוססת.

כל עוד מדובר בשינוי פנימי בחלל הבית, לרשויות אין כל עניין בדבר, מה שאומר שאין צורך באישורים מיוחדים.

עם זאת, במידה והחלוקה כוללת שבירת קירות, אנו ממליצים לכם להתייעץ עם קונסטרקטור או עם קבלן שיפוצים מקצועי, כדי לוודא שלא מדובר בקירות תומכים – קירות שכדי לשבור אותם יש לבצע חיזוק חלופי.

החוק אמנם לא מחייב התייעצות עם בעל מקצוע לפני ביצוע עבודה פנימית בבית, אך במידה ויגרם נזק לבניין, בעל הדירה שביצע את השינוי יישא באחריות ובעלויות תיקון הנזק הכולל.

פינוי פסולת שיפוץ הוא הליך חובה, שכן אי פינוי פסולת עשוי לגרור קנסות גבוהים מהרשות המקומית. עבודת הריסה מכל סוג שהיא, כוללת גם את פינוי הפסולת.
כאשר מדובר בשיפוץ גדול השירות כולל השכרת מכולה, אבל בשיפוץ קטן ניתן להסתפק גם בפינוי באמצעות עגלת טרקטור, שירות זול יותר מהשכרת מכולה.
האחריות על הפינוי היא משולבת. בעל המקצוע המפנה צריך להחזיק ברישיון עסק לפינוי פסולת. האחריות שלכם היא לוודא שאכן יש לו רישיון בתוקף, ובנוסף כדאי לוודא שהפסולת אכן פונתה לאתר פינוי פסולת.

תהליך השיפוץ הוא תהליך מורכב ומצריך קבלת החלטות לא קלות, לעיתים תחת לחץ. לכן, יש להגדיר מראש את מטרות השיפוץ (שיפוץ כולל, שיפוץ מקומי), על מנת שלא נגרר לשיפוצים לא מתוכננים. בנוסף, יש להגדיר תקציב ברור ולקחת בחשבון חריגות שונות.
כמו כן, מומלץ לבצע סקר שוק בנושא עלויות החומרים. כך, תוכלו להשוות בין העלויות המופיעות בכתב הכמויות שקיבלתם מבעל המקצוע, ובין אלה שסקרתם בעצמכם.

 את היתר הבניה יש להוציא במקרים של בניית בית חדש, שינוי בקירות חיצוניים או תוספות בבניין קיים כגון הוספת חלון חיצוני סגירת מרפסות וכדומה.